{"id":16465,"date":"2023-11-25T13:52:54","date_gmt":"2023-11-25T10:52:54","guid":{"rendered":"https:\/\/ayyildizgundem.net\/?p=16465"},"modified":"2023-11-25T13:52:54","modified_gmt":"2023-11-25T10:52:54","slug":"konutlarin-turizm-amacli-kiralanmasi-semineri-bodtoda-yapildi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ayyildizgundem.net\/index.php\/2023\/11\/25\/konutlarin-turizm-amacli-kiralanmasi-semineri-bodtoda-yapildi\/","title":{"rendered":"KONUTLARIN TUR\u0130ZM AMA\u00c7LI K\u0130RALANMASI SEM\u0130NER\u0130 BODTO\u2019DA YAPILDI"},"content":{"rendered":"

Bodrum Ticaret Odas\u0131 organizasyonu ile BODTO Konferans Salonunda Av. Ar. Dr. Burak Aslanp\u0131nar taraf\u0131ndan bilgilendirme semineri ger\u00e7ekle\u015ftirildi.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

2 Kas\u0131m 2023 tarih ve 32357 say\u0131l\u0131 Resmi Gazete\u2019de yay\u0131nlanan 7464 numaral\u0131 \u201cKonutlar\u0131n Turizm Ama\u00e7l\u0131 Kiralanmas\u0131na ve Baz\u0131 Kanunlarda De\u011fi\u015fiklik Yap\u0131lmas\u0131na Dair Kanun\u201d kapsam\u0131nda konutlar\u0131n ger\u00e7ek ve t\u00fczel ki\u015filere kiralanmas\u0131na ili\u015fki h\u00fck\u00fcmler usul ve esasa ba\u011flanm\u0131\u015ft\u0131. Bodrum ba\u015fta olmak \u00fczere turistik faaliyetlerin ger\u00e7ekle\u015fti\u011fi t\u00fcm b\u00f6lgelerdeki i\u015fletmeleri yak\u0131ndan ilgilendiren bu konu kapsam\u0131nda Konaklama, emlak ve seyahat acentesi \u00fcyelerin b\u00fcy\u00fck ilgili g\u00f6sterdi\u011fi seminerde Aslanp\u0131nar konuyla ilgili i\u015fletmeleri yak\u0131ndan ilgilendiren hukuki yapt\u0131r\u0131mlar\u0131 a\u00e7\u0131klarken turizmcilerin konuyla ilgili merak ettikleri sorular\u0131 yan\u0131tlad\u0131.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

BODTO Y\u00f6netim Kurulu Ba\u015fkan\u0131 Mahmut Serdar Kocadon konuyla ilgili yapt\u0131\u011f\u0131 a\u00e7\u0131klamada, kanun \u00e7\u0131kmadan \u00f6nce sekt\u00f6rel taraflar\u0131 bir araya getirerek i\u015fletmelerin beklentilerinin ne y\u00f6nde oldu\u011fu ve konunun sa\u011fl\u0131kl\u0131 s\u00fcrd\u00fcr\u00fclmesi i\u00e7in yap\u0131lmas\u0131 gerekenleri bir rapor olu\u015fturarak ilgili Bakanl\u0131klara g\u00f6nderdiklerini belirtirken, yasan\u0131n y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girmesi ile Bodrum\u2019da rekabet\u00e7ili\u011fin sa\u011fl\u0131kl\u0131 bir zemine kavu\u015fturularak, bu konudaki ka\u00e7ak kazan\u00e7lar\u0131n da \u00f6n\u00fcne ge\u00e7ilece\u011fini beklediklerini vurgulad\u0131.<\/p>\n

Y\u00d6NETMEL\u0130K BEKLEN\u0130YOR<\/strong><\/p>\n

Aslanp\u0131nar, kanuna ili\u015fkin y\u00f6netmelik \u00e7\u0131kt\u0131\u011f\u0131nda konuyu tekrar de\u011ferlendireceklerini belirtirken, turizm sekt\u00f6r\u00fcnde e\u015fit rekabetin sa\u011flanmas\u0131 i\u00e7in bu kanunun haz\u0131rland\u0131\u011f\u0131n\u0131n alt\u0131n\u0131 \u00e7izdi. \u201cBu kanun ile g\u00fcvenlik a\u00e7\u0131klar\u0131 giderilerek kimlik bildirimi zorunlu hale gelmesi ama\u00e7lanm\u0131\u015f. Ayr\u0131ca kay\u0131t d\u0131\u015f\u0131 ekonominde \u00f6n\u00fcne ge\u00e7ilmesi hedeflenmi\u015f. Kiraya verenin konutunu ger\u00e7ek veya t\u00fczel ki\u015filere en fazla 100 g\u00fcn s\u00fcreyle kiralamas\u0131na izin verilmesi amac\u0131yla d\u00fczenlenen turizm ama\u00e7l\u0131 kiralama izin belgesi zorunlu hale gelecek\u201d diyen Aslanp\u0131nar, Kanunun 1 Ocak 2024\u2019te y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girece\u011fini s\u00f6yledi.<\/p>\n

100 G\u00dcNDEN AZ VE TUR\u0130ZM AMA\u00c7LI K\u0130RALAMALAR \u0130\u00c7\u0130N YASA 1 OCAK 2024\u2019TE Y\u00dcR\u00dcRL\u00dc\u011eE G\u0130R\u0130YOR<\/strong><\/p>\n

\u0130zin belgesinin konutu kiraya veren ki\u015fi taraf\u0131ndan al\u0131nmas\u0131 gerekti\u011fini a\u00e7\u0131klayan Av. Aslanp\u0131nar kanunun getirdi\u011fi yapt\u0131r\u0131mlar\u0131 \u015f\u00f6yle a\u00e7\u0131klad\u0131;<\/p>\n

\u201c100 g\u00fcn ve alt\u0131ndaki s\u00fcrede konut kiralamalar\u0131nda \u00abkira s\u00f6zle\u015fmesi yap\u0131lmadan \u00f6nce\u00bb K\u00fclt\u00fcr ve Turizm Bakanl\u0131\u011f\u0131\u2019ndan izin belgesi al\u0131nmas\u0131, K\u00fclt\u00fcr ve Turizm Bakanl\u0131\u011f\u0131 taraf\u0131ndan verilecek bir plaketin konut giri\u015fine as\u0131lmas\u0131, kimlik bildirimi, di\u011fer kat maliklerinden muvafakat alma gibi y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckler getirilmektedir. \u0130zin belgesi, K\u00fclt\u00fcr ve Turizm Bakanl\u0131\u011f\u0131\u2019ndan al\u0131nabilece\u011fi gibi valiliklerden de al\u0131nabilmektedir. Kanun uyar\u0131nca zorunlu hale getirilen izin belgesi ve plaket ise \u00fccretli olup ve bu \u00fccretler Bakanl\u0131k taraf\u0131ndan belirlenecektir.<\/p>\n

ALT K\u0130RA YASA\u011eI \u0130ST\u0130SNASI<\/strong><\/p>\n

\u0130lgili konutun kiralanmas\u0131 i\u00e7in binadaki t\u00fcm kat maliklerinden oy birli\u011fi ile ald\u0131\u011f\u0131 karar\u0131n belge ba\u015fvurusunda ibraz\u0131 zorunlu tutulmu\u015ftur. Dolay\u0131s\u0131yla e\u011fer bir apartman veya site i\u00e7inde turizm ama\u00e7l\u0131 kiralama yapmak isteniyorsa, bu karar t\u00fcm kat maliklerinin oy birli\u011fi ile al\u0131nmal\u0131d\u0131r. Y\u00fcksek nitelikli l\u00fcks konutlara, Kanun\u2019un 3\/3. maddesindeki t\u00fcm kat maliklerinin oy birli\u011fi ile ald\u0131\u011f\u0131 karar\u0131n ibraz\u0131 ve 3\/4. maddesi gere\u011fi 3\u2019ten fazla ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcm olan binalarda tek kiraya veren bak\u0131m\u0131ndan y\u00fczde 25 s\u0131n\u0131r\u0131 aranmaks\u0131z\u0131n izin belgesi d\u00fczenlenebilir. Y\u00fcksek nitelikli konutlar\u0131n kiralama faaliyetleri konut i\u015fletmesi eliyle de yap\u0131labilir. Bu durumda izin belgesi konut i\u015fletmesini yapan \u015firket ad\u0131na d\u00fczenlenir. Bu \u015fekilde yap\u0131lan kiralama faaliyeti, Kanun\u2019un 3\/7. maddesindeki alt kira yasa\u011f\u0131 kapsam\u0131 d\u0131\u015f\u0131ndad\u0131r. Kiralanan konutun kirac\u0131s\u0131 taraf\u0131ndan kendi nam ve hesab\u0131na turizm ama\u00e7l\u0131 olarak \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc ki\u015filere kiralanmas\u0131 yasakt\u0131r. Ancak kullan\u0131c\u0131 t\u00fczel ki\u015filerin turizm ama\u00e7l\u0131 kiralad\u0131klar\u0131 konutu kendi personeline kulland\u0131rmas\u0131 bu f\u0131kran\u0131n kapsam\u0131 d\u0131\u015f\u0131ndad\u0131r. Ayr\u0131ca y\u00fcksek nitelikli konutlar\u0131n kiralama faaliyetleri konut i\u015fletmesi taraf\u0131ndan kiralanmas\u0131 da bu yasa\u011fa tabi de\u011fildir.<\/p>\n

MEVCUT OLAN K\u0130RALAMALAR \u0130\u00c7\u0130N DE BELGE GEREK\u0130YOR<\/strong><\/p>\n

Kanunun y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girece\u011fi 01.01.2024 olarak tarihi itibar\u0131yla mevcut olan kiralamalar bak\u0131m\u0131ndan kanunda ge\u00e7ici madde ile d\u00fczenleme yap\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r. Bu maddeye g\u00f6re; turizm ama\u00e7l\u0131 kiralama faaliyetinde bulunanlar taraf\u0131ndan 1 ay i\u00e7inde (01.02.2024 tarihine kadar) izin belgesi almak i\u00e7in ba\u015fvuru yap\u0131lacak olup izin belgesi i\u00e7in ba\u015fvuruda bulunmayanlara kanun h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re yapt\u0131r\u0131mda bulunulacakt\u0131r. \u0130zin belgesi almak i\u00e7in ba\u015fvurular\u0131n ba\u015fvurular\u0131 bakanl\u0131k taraf\u0131nda 3 ay i\u00e7inde sonu\u00e7land\u0131r\u0131lacakt\u0131r. Ba\u015fvurusu kabul edilmeyenler faaliyette bulunamayacak olup halihaz\u0131rda konutlarda kullan\u0131c\u0131 olmas\u0131 durumunda kullan\u0131c\u0131lar\u0131n haklar\u0131 s\u00f6zle\u015fme sonuna kadar korunacakt\u0131r.<\/p>\n

101. G\u00dcNE D\u0130KKAT<\/strong><\/p>\n

\u201c100 g\u00fcn ve alt\u0131ndaki kiralamalar her durumda kanuna tabi olunacakt\u0131r. Ancak 101 g\u00fcn ve \u00fczerindeki s\u00f6zle\u015fmeler bak\u0131m\u0131ndan da dikkatli olunmas\u0131 gerekmektedir. Zira Kanuna g\u00f6re ayn\u0131 y\u0131l i\u00e7inde ayn\u0131 konut i\u00e7in 100 g\u00fcn \u00fczerinde 4 kira s\u00f6zle\u015fmesi d\u00fczenlenmesi halinde 1 milyon TL idari para cezas\u0131 \u00f6ng\u00f6r\u00fclm\u00fc\u015ft\u00fcr. Y\u00fck\u00fcml\u00fcklere uymayanlar hakk\u0131nda \u00e7ok say\u0131da ve a\u011f\u0131r idari yapt\u0131r\u0131mlar getirilmi\u015ftir. Bu cezalar, 50 bin TL\u2019den ba\u015flayacak \u015fekilde 100, 200, 500 bin TL, 1 milyon TL gibi y\u00fcksek para cezas\u0131 gerektiren durumlar belirlenmi\u015ftir.\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bodrum Ticaret Odas\u0131 organizasyonu ile BODTO Konferans Salonunda Av. Ar. Dr. Burak Aslanp\u0131nar taraf\u0131ndan bilgilendirme semineri ger\u00e7ekle\u015ftirildi. 2 Kas\u0131m 2023 tarih ve 32357 say\u0131l\u0131 Resmi Gazete\u2019de yay\u0131nlanan 7464 numaral\u0131 \u201cKonutlar\u0131n Turizm Ama\u00e7l\u0131 Kiralanmas\u0131na ve Baz\u0131 Kanunlarda De\u011fi\u015fiklik Yap\u0131lmas\u0131na Dair Kanun\u201d kapsam\u0131nda konutlar\u0131n ger\u00e7ek ve t\u00fczel ki\u015filere kiralanmas\u0131na ili\u015fki h\u00fck\u00fcmler usul ve esasa ba\u011flanm\u0131\u015ft\u0131. Bodrum ba\u015fta …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[440,1770,106,88],"class_list":["post-16465","post","type-post","status-publish","format-standard","","category-genel","tag-bodrum","tag-bodto","tag-fethiye-gundem","tag-toplanti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ayyildizgundem.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16465","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ayyildizgundem.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ayyildizgundem.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ayyildizgundem.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ayyildizgundem.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16465"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ayyildizgundem.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16465\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16469,"href":"https:\/\/ayyildizgundem.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16465\/revisions\/16469"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ayyildizgundem.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16465"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ayyildizgundem.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16465"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ayyildizgundem.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16465"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}